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电玩游戏:长期租赁公寓的发展突然加速

时间:2020/9/10 15:59:11   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:中华人民共和国首席法官、最高人民法院院长周强8日晚在金砖国家首席法官论坛上发表主旨演讲。他介绍了中国法院服务的经验和做法,以优化商业环境。是加强产权司法保护,依法平等保护各类市场主体的合法权益。严格执行法定犯罪的原则,不涉嫌犯罪,和以证据为基础的判断,惩罚犯罪,侵犯人身和财产安全的企业家依法控制反垄断和不正当竞争行为的...
长期租赁公寓的发展突然加速,政策支持是一个不可忽视的因素。鼓励发展长期租赁公寓的政策,是为了利用长期租赁的公寓来解决城市的居住困难,但必须说,这是缺乏深入研究的产物。

培养一群二房东不会增加一平方米的居住面积,也不会改善供求关系。指望它来解决人们租房难的问题,无异于找鱼。生活费用被动地上升了。在政策推动长期租赁公寓的发展之前,一些发达城市已经自发地出现了一些二次房东的商业模式,但经营的主要是一些小规模的资本。即使是这些小规模资本的参与,也会影响到社会中低阶层的住房。这个问题的负面影响也被揭示出来了。与制造业不同,租赁市场不存在规模效应,不需要培育大资本和第二房东。正确的观念应该是努力维护大宗租赁市场的自由交易,警惕资本对租赁市场的损害。

产业激励政策也为过度金融化提供了燃料。虽然相关产业政策不鼓励经营者进行杠杆化经营,放大风险,但客观上剥夺了金融机构、社会资本,甚至是房东和租客。或者增加了他们承担风险的意愿。

经济运行的线性思维也是长期租房难的一个重要原因。近年来,物价、房价、租金持续上涨,社会各方形成了永远上涨的预期,社会经济浪潮发展的常识被遗忘甚至被刻意抛弃。线性思维让一些资本失去了风险意识。房东签长期合同,租客签租赁贷款,或多或少都与这种想法有关。


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